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GFI CONSEIL
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Maison / villa 7 pièces (179 m²)
Saint-Leu-la-Forêt (95320)
620 000 € *
Descriptif
Un cocon, un écrin, un nid douillet, comment vous en parler..!
Rare opportunité sur St leu, en plein centre-ville, cette magnifique de bâtisse de 180 m² habitable du 19ème siècle aux volumes généreux et baignée de lumière saura vous séduire dès le premier coup d'oeil par le charme qu'elle dégage et par son romantique " jardin de curé ".
Une magnifique pièce de vie de 73 m² avec velux, poutres apparentes et monumentale cheminée, cuisine équipée, le tout en open space.
Entrée et WC indépendant également en rez-de-chaussée.
A l'étage une chambre spacieuse avec poutre apparente et son dressing, une seconde chambre avec poutre également, belle salle de bain avec baignoire sabot et WC indépendant complète le tableau.
Passons donc au deuxième étage en empruntant un bel escalier avec ses colombages et nous découvrons une magnifique chambre avec poutre ancienne et sa salle d'eau.
Un seconde chambre moins vaste mais avec encore poutre et colombage termine la visite.
Le splendide jardin sauvage savamment planté est distribué sur deux niveaux avec chacun leur univers tout aussi magique saura vous enivrer par ses senteurs les soirs d'été !
Une dépendance de 15 m² peut être facilement transformée en studio indépendant pour ados en mal de liberté.
Le tout sur une parcelle de 476 M2
Chauffage au gaz avec une consommation énergétique basse.
Chaudière récente et entretenue.
Taxe foncière très raisonnable.
Elle va partir très vite..!

Mise à jour : 12/11/2019

Informations complémentaires
Consommations énergétiques
DPE
C

96 kWhEP/m²/an

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Émissions de gaz à effet de serre
DPE
D

22 kgeqCO2/m²/an

Emissions de gaz à effet de serre (ges) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement.

* : hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière