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Vente maison / villa - Maison ancienne
Les Andelys (27700)

Référence de l'annonce : 187 VE - Maj : 09/09/2019

208 500 € *
208 500 € *
5 chambres
8 pièces
176 m²
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Description de l'annonce

Charmante maison normande dans un écrin de verdure
Poésie et espace sont au rendez vous.. Un vrai cocon pour vivre au quotidien !
Située à 50 minutes de Cergy Pontoise et à 5 minutes des Andelys dans un petit village typique, cette très belle maison normande de 1880 distribuée sur 2 étages et 7 pièces pour 160 m², sa dépendance habitable de 26 m² sur un terrain de 1734 m² arboré et végétalisé avec des espèces rares s'offre à vous.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce à vivre de 25 m² avec poutres d'époque et cheminée fonctionnelle, 2 chambres d'une belle taille, une vaste cuisine équipée de 12,5 m², une magnifique véranda en double vitrage ultra lumineuse de 22 m², une salle de bain de 6 m², une entrée et couloir menant à l'escalier, ainsi qu'un petit espace de rangement;
A l'étage un très bel espace à vivre de 23 m², deux chambres, une pièce pouvant servir de dressing et une salle d'eau pour une surface totale de 53 m².. Idéal pour créer une magnifique et spacieuse suite parentale.
La dépendance de 26 m² est ventilée sur une pièces a vivre de 13,5 m² et une salle d'eau de 3,5 m², un espace de rangement de 9 m² contigu à l'espace de vie pouvant être transformé également en habitation et agrandir l'espace existant. Un rêve pour un ados en mal d'indépendance !
Côté jardin un superbe espace de 1734 m² magnifiquement arboré et végétalisé, entretenu rigoureusement, avec une possibilité de 1000 m² supplémentaire.
La propriété dispose de deux accès différents par portail dont un motorisé.
Un puit ancien avec pompe de relevage vous permet d'arroser vos espaces verts sans cout supplémentaire ou de remplir facilement votre future piscine !
Une petite dépendance de jardin vous permettra de ranger tondeuse et autres outils de jardin.
Un appenti en bois est présent pour abriter votre véhicule, vous avez la possibilité de stationner 2 voitures supplémentaires, voir beaucoup plus par le second portail.
La maison est exposée plein sud et dispose de volet en bois et double vitrage intégral.
Les espaces sont chauffés au gaz par une chaudière FRISQUET.
La taxe foncière est très raisonnable, seulement 270 € annuel.
Un petit paradis au prix très raisonnable.. Un écrin à découvrir et à ne pas laisser passer !

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 208 500 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 208 500 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

160 kWhEP/m²/an
D
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Émissions de gaz à effet de serre

58 kgeqCO2/m²/an
F
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Carte professionnelle transaction n° 06-0501

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : SEINE SAINT DENIS | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 340 000 €

Carte professionnelle gestion n° 252

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 1 360 000 €

* : information non renseignée