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Vente maison / villa - Maison de ville
Saint-Leu-la-Forêt (95320)

Référence de l'annonce : FRAN - Maj : 10/10/2019

620 000 € *
620 000 € *
4 chambres
7 pièces
179 m²
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Description de l'annonce

Un cocon, un écrin, un nid douillet, comment vous en parler..!
Rare opportunité sur St leu, en plein centre-ville, cette magnifique de bâtisse de 180 m² habitable du 19ème siècle aux volumes généreux et baignée de lumière saura vous séduire dès le premier coup d'oeil par le charme qu'elle dégage et par son romantique " jardin de curé ".
Une magnifique pièce de vie de 73 m² avec velux, poutres apparentes et monumentale cheminée, cuisine équipée, le tout en open space.
Entrée et WC indépendant également en rez-de-chaussée.
A l'étage une chambre spacieuse avec poutre apparente et son dressing, une seconde chambre avec poutre également, belle salle de bain avec baignoire sabot et WC indépendant complète le tableau.
Passons donc au deuxième étage en empruntant un bel escalier avec ses colombages et nous découvrons une magnifique chambre avec poutre ancienne et sa salle d'eau.
Un seconde chambre moins vaste mais avec encore poutre et colombage termine la visite.
Le splendide jardin sauvage savamment planté est distribué sur deux niveaux avec chacun leur univers tout aussi magique saura vous enivrer par ses senteurs les soirs d'été !
Une dépendance de 15 m² peut être facilement transformée en studio indépendant pour ados en mal de liberté.
Le tout sur une parcelle de 476 M2
Chauffage au gaz avec une consommation énergétique basse.
Chaudière récente et entretenue.
Taxe foncière très raisonnable.
Elle va partir très vite..!

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 620 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 620 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

96 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

22 kgeqCO2/m²/an
D
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Carte professionnelle transaction n° 06-0501

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : SEINE SAINT DENIS | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 340 000 €

Carte professionnelle gestion n° 252

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 1 360 000 €

* : information non renseignée