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Vente maison / villa -
St Leu la Foret (95320)

Référence de l'annonce : 169 - Maj : 17/04/2019

740 000 € *
740 000 € *
7 chambres
9 pièces
190 m²
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Description de l'annonce

Sous compromis de vente.
En exclusivité chez GFI Immobilier
Une occasion rare à ne pas laisser passer !
Cette meulière bourgeoise est une des maisons remarquables qui fait le patrimoine architecturale de notre ville. Dans une petite rue calme et recherchée du centre ville, cette magnifique bâtisse de 9 pièces d'une surface de 190 m², d'un sous-sol total de 110 m², sur un terrain de 550 m² saura vous émerveiller dès votre entrée dans le jardin.
Au rez-de-chaussée vous attend une très belle entrée avec son carrelage ancien et son bel escalier qui mène aux étages supérieurs. Vous pénétrez ensuite dans la vaste pièce à vivre d'une surface de 50 m² beignée de lumière avec son magnifique bow-window et sa cheminée fonctionnelle. Il est à noter que cette pièce perçoit la lumière sur 3 faces soit est, sud et ouest.. La garantie d'une luminosité rare ! Une grand cuisine et un WC viennent finaliser la visite du rez-de-chaussée.
Au premier étage, vous découvrirez 4 chambres de belle taille, communicantes deux par deux et également entre elles par un petit couloir. Idéale pour un espace junior ou chacun peut avoir son coin nuit ainsi qu'un espace détente, bureau ou encore dressing. Tout cela complété par une salle d'eau et un dressing.
Au deuxième étage, 3 chambres mansardées de belles tailles également desservies par un couloir. Un WC et une salle de bain complète le tableau. Idéal pour un espace parental !
Au sous-sol un espace de 110 m² très bien distribué. Une belle cave à vin pour les oenologues amateurs, deux vastes espaces de rangements, une buanderie conséquente, et un garage de 30m 2 vous permettant de garer 2 véhicules voir 3 !
Quelques travaux à prévoir.
Côté jardin, il est arboré et joliment végétalisé. Une très grande terrasse en bois plein sud vous accueillera pour des petits déjeuners ensoleilllés et vos grandes soirées d'été avec vos amis !
N'attendez plus et venez visiter cette magnifique maison, comme une madeleine de Proust, elle vous enchantera et vous rappellera sûrement la maison de votre grande tante adorée !

A propos du prix Barème des honoraires
Prix : 740 000 €

 *  Les honoraires sont à la charge du vendeur (hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière)

Prix : 740 000 €

Les honoraires sont à la charge du vendeur


Consommations énergétiques

286 kWhEP/m²/an
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Émissions de gaz à effet de serre

67 kgeqCO2/m²/an
F
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Carte professionnelle transaction n° 06-0501

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : SEINE SAINT DENIS | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 340 000 €

Carte professionnelle gestion n° 252

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : * | Capital : 83 222 € | Caisse garantie financière : GALIAN | Montant garantie financière : 1 360 000 €

* : information non renseignée